다운지구 우미린교육환경

특히 산단이 다수 분포되어 있는 지역이다보니 직주근접 여건을 충족하는 단지들이 높은 시세를 형성하고 있는데요. ​​대지면적 95,386 제곱미터 위에 B3 ~ 25F의 규모로 건설되는 본 단지는 울주군 범서읍 서사리 일원에 자리합니다. 공기질을 실시간으로 모니터링해서 알림을 해주거나 급배기를 통해 공기 순환도 가능합니다.

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​다운2지구에 첫 민간분양 아파트인 당 상품은 B-2 블럭에 조성되며 95,386. 기존의 동해고속도로와 14번 국도를 이용할 수 있고 외곽순환도로와 다운2지구-성안교차로가 인접하며 택지지구 내부도로 신설과 14번 국도 확장을 통해 광역교통망 확충의 수혜도 예상됩니다. ​울산 다운2지구 우미린은 1,430세대의 대단지 이점, 세대당 1.

다운지구 우미린은 ​별도의 연습 타석과 스크린 골프 연습장, 그리고 퍼팅 존까지 목적에 따른 섹션이 디테일하게 세분화되었는데요. ​그 외에도 생태 연못과 어린이집과 연계된 어린이 놀이터를 통해 자연과 가족 모두가 가까워진 삶을 영위할 수 있도록 설계했는데요. 전체적으로 널찍하게 빠진 4BAY 판상형 레이아웃은 동일하지만 알파룸이 돋보이는 유형을 선택하시는 것도 좋겠습니다.

이곳은 약 3만평의 규모를 가진 울산시민들의 대표적인 여가 및 휴식지인데요. 이때문에 현재 울산 지역의 신축 미분양 물량들이 하나 둘 소진되고 있고 울산 아파트 분양 다운지구 우미린 또한 같은 상황에 있습니다. 공기질을 실시간으로 모니터링해서 알림을 해주거나 급배기를 통해 공기 순환도 가능합니다.

공급가

​안방에는 드레스룸이 ㄱ자로 있고 이외 공간으로 창고로 쓸 수 있는 알파룸이 방 안에 하나 더 있는 게 차이점입니다. 물론 반대편에는 다용도실이 있어 세탁실로 쓸 수도 있겠네요. 또한 이외에도 인근에 생기는 근린공원이나 산 등이 있어 숲세권 공세권에 해당하는 신축현장이라 생각합니다.

특히 이 공동주택의 경우 울주군에도 속해 농어촌특별전형이 인정될 여지도 커 인근 맹모들의 관심이 집중되었습니다. 여기에 튼튼하게 지어지기까지 하면 정말 금상첨화인데요, 지금 같은 때 믿을 수 있는 건설사가 야무지게 건설한 택지지구 첫 번째 아파트에 입주할 기회를 잡고 싶다면 울산 다운동 우미린을 눈여겨보시기 바랍니다.현재는 도로 등 기반시설을 확보하기 위한 마지막 공사가 한창으로 전반적인 공정이 마무리되면 총 56만여 평의 부지에 12,의 주거시설이 들어서며 약 28,000명 상당의 인구를 수용하리라 추측됩니다.

본 견본주택은 사전예약제로 운영되고 있습니다 및 기타 대표번호. 분양가 상한제가 적용되어 1년간 전매는안되지만 그만큼 공급가가 낮게 책정되어있다는 장점을 가집니다 이런 비슷한 형태로 개발된 곳이 우정혁신, 구영, 송정지구입니다해당 지구들에 초기에 공급한 단지들은최저 190%에서 최대 257% 이상 분양가대비 매매가가 상승했기에 실거주와투자를 같이 고려한다면 알맞은 선택이될 것입니다.단지에는 모니터링 시스템이 설치되어 산책을 하며 실시간으로 주변 공기 상태를 확인할 수 있습니다.

홍보관

따라서 지역 가치도 함께 상승하며 더 많은 인구가 유입되고 있는 실정입니다. 사업지 주위로 울산~부산간, ~포항간 고속도로가 인접하고 추후 외곽순환로가 예정돼 있기에 시내외 어디든 쾌속으로 오갈 수가 있겠습니다. 단일이라 단조롭게 느껴질 수도 있으나 국평이기에 무난한 경쟁력을 추구할 수 있단 점에서 충분한 메리트가 있습니다.

​커뮤니티 시설의 경우 1430세대 대단지에 맞는 대규모 설비가 들어왔기 때문에 더욱 눈에 띕니다. 이런 합리적인 분양가는 이후의 반등에 따라 상대적 이득의 증가를 유발하게 되는 요소이기도 합니다. 여기에 매년 상승하는 공사 비용, 지구 내 다른 단지에 비해 아주 낮은 택지 공급가까지 고려하면 더욱 큰 차익이 기대됩니다.

또 인근으로 근린공원이 조성되고 입화산도 가까워 공세권과 숲세권의 이점을 독점할 것이라 예상하는 목소리도 커졌습니다. 44%가 각각 적용돼 연면적만 해도 49,049평에 달할 것이라는 게 주된 견해입니다. 이를 위해 사용될 대지면적이 28,854평에 이르는 데다 용적률 169.

​​이러한 주거환경의 발전은 입주 후에도 계속됩니다. ​​이런 지리적 특성을 가진 곳에 울산 다운2지구 우미린이 들어서는 만큼 정주 여건이 형성되리란 기대가 큽니다. 추가로 장검IC와 범서IC를 통하면 동해고속도로로의 빠른 진입이 가능하며 경부고속도로 등으로 갈아타기에도 편리하다는 평가가 대부분입니다.

다운지구 우미린살펴보는 시간을 가져보겠습니다.

다운지구 우미린는 각 세대는 4베이 평면과 코너형 3면 발코니 등의 각종 요소로 인하여 채광과 통풍이 우수한 특화 설계를 보여줍니다. 올해까지 택지 조성이 완료될 예정이기 때문에 입주 시점이 된다면 이미 다 완성된 택지 인프라를 고스란히 누리기에 좋을 것입니다. 아울러 울산 외곽 순환 도로와 다운2지구에서 성인교차로까지 이어지게 되는 택지지구 내부 도로가 신설되고, 14번 국도도 확장 사업에 들어가게 되었습니다.

​수납공간으로는 현관 팬트리와 드레스룸도 있고요. 국평민이면서 환금성에 유리한 84㎡A타입은 와이드 주방을 가지고 있는 것으로 확인되는데 해당 내용은 기본적으로 많이 선택하시는 발코니 확장과 유상옵션 형 평면도를 기준으로 안내드리는 것이니 참고하시면 되겠고 주방 동선이 일자형으로 만들어지고 옆으로 팬트리가 크게 나오네요. 근린생활시설에 배정된 주차는 제외된 것이라고 합니다.

또 택지지구 내에 문화재박물관, 문화시설, 역사문화공원, 야외물놀이장 등도 있어 교육적 가치가 높은 여가 시설 활용도 용이합니다. 도서관, 스터디룸 2개소, 남녀 독서실에서 독서와 학습을 모두 병행할 수 있습니다. 인구 111만명에 48만여 세대가 거주하는 본 도시에는 세대 당 2.

​​그리고 현재 신규 분양하는 단지들의기본적인 유상옵션을 선택하게되면최소 4400만원이상이 필요한 반면울산 다운2지구 우미린은 다양한 지원 혜택이 있기때문에 1천만원 이상의 옵션비도 세이브할 수 있습니다​​.2미터에 길이 20미터로 3개레일이 설치되는 실내수영장까지 예정되어 있습니다​​. ​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​.

다운지구 우미린대상지 소식

이번 분양에서 주목을 하셔야 되는 것은 울산에서 이곳을 성장축의 시작점이라고 보고 있단 것입니다. ​교통망의 경우 부산 ~ 울산 ~ 포항 간 고속도로, 14번 국도를 통하여 울산 시내 및 부울견 전 지역으로 신속한 이동이 되며 울산 외곽 순환도로랑 다운 2지구~ 성안교차로 간 도로, 국도 선 확장 등이 계획이 되어 있습니다. ​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다.

울주군, 동구, 북구 등 인접 권역의 10년 이상 된 노후 단지도 약 17만 세대에 이르는 상황입니다. 이러한 분석이 가능한 이유는 울산 다운2지구 우미린에서 울산테크노파크가 가깝고, 반경 13km 이내에 모바일테크밸리, 문산2일반산단, 울산테크노일반산업단지, 장현도시첨단산업단지, 우정혁신도시, 산학연클러스터, 울산미포국가산업단지 등이 분포하기 때문입니다. 동해고속도로, 14번국도, 울산고속도로 등을 통해 진출입이 수월한데요.

두 가지 타입 모두 쾌적성에 초점을 맞춘 판상형 4Bay 평면으로 디자인되었으니 공간 활용도로는 지적할 부분이 없으리라 생각됩니다. 무엇보다 해당 현장에서 5km 거리에 7천여 명의 상주 근로자가 확보되었습니다. 실내 수영장에는 어린이풀이 완비되어 가족 단위로 시간을 보내기 좋고 골프연습장, 탁구장, 피트니스, GX에서 활력 있는 일상을 영위하셔도 되겠습니다.

평형

​다운지구 우미린의 생활 편의시설을 보면 아파트 옆에 상업 및 문화시설이 들어서는 부지가 있는데요. 앞서 언급하였듯 택지지구이기 때문에 분상제가 적용된 지역으로서 다른 아파트와 비교 시 합리적인 가격이 우수한 경쟁력으로 작용합니다. 최근에는 경남아너스빌ubc가 완판을 기록하며 긍정적인 신호를 보내고 있는데요.

​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​그외에도 타단지들은 입주민 카페가다수 설치되기는하지만 아이들이날씨에 관계없이 뛰어놀수 있는실내놀이터가 설치되는 곳은 단연이곳밖에 없는데요​더불어 탁구대 3대가 구비되는 탁구장과 남녀구분으로 쾌적하고 편안하게학습을 할 수 있는 스터디카페도배치계획에 있습니다​​. ​​그리고 현재 신규 분양하는 단지들의기본적인 유상옵션을 선택하게되면최소 4400만원이상이 필요한 반면울산 다운2지구 우미린은 다양한 지원 혜택이 있기때문에 1천만원 이상의 옵션비도 세이브할 수 있습니다​​.

필요한 교육기관들이 모두 밀집된 학세권이 형성돼 고등학생 때까지 이사 걱정 없이 공부할 수 있겠습니다. 행정구역이 울주군에 소재하는 현장이니 만큼 농어촌 특별전형 지원도 가능할 것이란 기대감이 있습니다. 또 20미터 3레일 규모 실내수영장, 어린이풀, 탁구장, 골프연습장, 놀이방, 피트니스까지 레저시설도 조성되어 자녀를 키우는 가정에서 만족하실 것 같습니다.

특징

- 특징 -

백화점이나 마트를 비롯해 관공서 등도 밀집하여 편리합니다. 인근에는 여러 업종의 점포 입주와 함께 학원가도 조성될 전망입니다. ​본 프로젝트는 해당 지구에서 최초로 진행되는 민간 분양 공동주택으로 다운2지구 B-2 블록에 들어서게 됩니다.

​입화산과 태화강대공원, 자전거도로와 산책로가 인접해 자연친화적인 일상을 영위할 수 있을 것인데요. 더구나 바로 옆에 근린공원도 조성될 계획이랍니다. 이 APT는 B부터 F까지 건립되고 전체 20개동에 걸쳐서 1430세대가 입주할 예정인데요.

​현장의 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원이며 지하 에서 지상 높이로 총 20개 동이 건립되는데요. ​이에 오늘은 최근 소비자의 숲세권 선호 흐름을 맞추어 공원형으로 설계하며 분양가 상한제로 시세보다 합리적인 가격까지 갖추는 다운지구 우미린을 소개합니다. ​무엇보다도 관리비, 커뮤니티 시설 등 여러 이점을 갖는 1,400세대가 넘는 대단지라는 점, 쾌적한 녹지 인프라를 갖춘 점, 안전한 도보 통학이 가능한 점 등을 고려하면 선택이 어렵지 않을 것으로 판단됩니다.

​해당 지구내에 우미린 아파트는3개 블럭을 이미 확보하여 약 3천 세대에브랜드 타운을 계획하고 있습니다. ​최근 건강을 생각해 집에서 음식을조리하는 가구가 늘어나고 있습니다. 건설사 부진까지 이어지며건설비 인상폭도 증가하고있습니다.

다운지구 우미린아파트 분양내용

무려 1만2,400여 세대의 신규 주택과 함께 기반 시설이 조성되어 서부권 주거의 핵심축으로 변신을 준비 중인 가운데 지역 첫 민간분양 아파트인 울산 다운2지구 우미린이 공급되어 이목이 집중됩니다. 세대수가 많은 만큼 거래량도 꾸준하게 유지될 것으로 예상됩니다. ​특히 지구 내 유치원과 초교를 기본으로 중고등학교 모두가 개교 예정으로 걸어서 전체 학습과정을 걸어서 교육받을 수 있는 도보 학세권을 프리미엄을 확보하게 되겠습니다.

이를 위해 40학급 규모의 서사초가 2026년 3월 개교하고 이후 중고등학교가 순차적으로 들어설 예정입니다. ​​이렇듯 택지지구에 대한 긍정적인 분위기가 형성되며 당 사업지를 찾는 이들의 발검음도 빨라지고 있습니다. 특히 해당 아파트 특유의 상품성이 사람들의 눈길을 끄는데요, 우선 추후 시세상승의 가능성이 큰 지역에 조성돼 미래가치가 풍부한 데다 인근에서는 보기 힘든 대단지로 건설된다는 점에서 거는 기대도 큽니다.

2026년에는 지구 내 연결도로가 모두 갖춰지며 현장 주변의 교통 편의성이 증대되리라는 평이 우세합니다. ​​수려한 자연과 편리한 인프라, 풍부한 미래가치를 품은 집 한 채가 절실한 요즘입니다. 오늘은 그중에서도 우수한 입지요건으로 관심이 집중된 울산 다운2지구 우미린에 대해 알아보겠습니다.

다운지구 우미린으로 ​기존에 동해 고속도로와 14번 국도 등이 있는 상태에서 2029년 외곽 순환도로가 준공 예정입니다. 와이드 한 조리 공간은 물론 대형 팬트리가 두 곳이 적용되어 넓은 수납도 가능하기에 실생활에 더욱 편리한 구조입니다. ​단지 내 다른 커뮤니티 시설도 눈여겨볼 만한데 20m 길이의 레일이 3개나 있는 실내수영장과어린이 풀이 있어서 건강을 위한 생활이 가능합니다.

​이처럼 27년 1월 입주를 앞둔 울산 다운2지구 우미린은 지구 내 유일하게 공급되는 브랜드 아파트로 부동산 가치가 높다고 판단됩니다. 풍요로운 정주여건을 갖춘 내 집 마련을 꿈꾸고 계시다면 모델하우스 방문을 통해자세한 받아보시면 좋겠습니다.건물은 지하 3F~ 지상 25F 20개동이 지어지며 총 1,430세대가 입주할 예정입니다.

모두 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조인 데다가, 단지를 남향 위주로 설계하여 풍부한 일조량을 확보하고요. 우선 국가산업단지를 스마트화하여 경쟁력을 강화하고, 미래 성장 도시로 나아가기 위해 일반산단도 조성하고요. 울산광역시는 국내를 대표하는 공업 지역으로서, 110만명 이상이 거주하는 대도시인데요.

입지안내

다운지구 우미린의 장점이 많은 대단지인데 관리비가 적게 나오고 주변에 부대시설도 풍부하거든요. 고등학교는 사실 성적에 따라 가는 곳이 달라지지만 역시 걸어서 갈 거리에 자리 잡고 있답니다. 실내 수영장을 갖춘 아파트가 드물기에 더욱 중요한 부분이라고 봅니다.

두 가지 타입 모두 쾌적성에 초점을 맞춘 판상형 4Bay 평면으로 디자인되었으니 공간 활용도로는 지적할 부분이 없으리라 생각됩니다. 일단 사업지 북쪽에 유치원이 신설되고 2026년에는 서사초등학교가 개교하여 초품아의 매력이 더해지겠습니다. 소재지는 울주군 범서읍 서사리에서도 305번지 일대로 공공주택지구 내 B-2블록에 위치하는데요.

먼저 대지위치는 다운2지구 B-2블록으로 울주군 범서읍 서사리 산38-1번지 일원에 해당합니다. 교육환경으로는 원스톱 교육환경을 자랑하는 입지가 될 전망인데요. 게다가 이를 기반으로 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 공공주택지가 형성될 예정인데요.

​​특히 대구시의 영향을 많이 받는 울산은 부동산 분위기가 조금씩 활발해지면서 대구, 부산으로부터 외지인 거래비율이 증가해 해당 권역도 늘어나고 있는 모습인데요. 대단지 신축으로 들어서며 브랜드 타운으로 거듭날 울산 다운2지구 우미린 아파트를 자세히 알아보겠습니다. 그 결과 시장 반등을 가져다주며 대구는 억대 프리미엄도 형성하고 있습니다.

분양가

모든 세대가 4Bay 판상형인 데다가 전용 84m² 단일 면적으로 구성하여 사업성을 갖추고 있기에 언제든지 처분도 수월할 것으로 관측됩니다. 도심의 재개발이 필요하기는 하지만, 엄연히 한계가 있기 때문에 외연을 확장하는 게 일반적입니다. 인근에 우정혁신도시, 울산테크노파크, 울산대학교 등이 위치하여 근로자 및 임직원을 중심으로 직주근접을 원하는 약 7,900명의 배후 수요가 존재합니다.

유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 부지도도보권 거리 안에 이미 확보되어있습니다. ​내부에는 에어클린 시스템이 도입되어미세먼지 케어를 도와줍니다. 중학교는 올해 중앙투자심의를 거쳐 2028년 개교할계획입니다.

이는 인건비 상승에 금리 상승, 건축 규제 강화라는 문제들이 겹치면서 생긴 현상입니다. 아울러 모든 세대가 남향 위주로 설계되었습니다. 전체적인 모습을 본다면 당 사업지 권역은 이 지역 서부권의 대표 주거지역으로서 육성이 이루어지는 상황인데요.

대부분의 판상형 4베이 평면은 실사용 면적이 넉넉한 편인데 84B는 이러한 장점을 극대화하는 3면 발코니 구조로 설계했습니다. 나아가 택지 내부 도로부터 외곽순환도로까지 다수의 교통망 확충도 계획되어 있기에 접근성은 더욱 높아질 겁니다. 더불어 남녀 구분 독서실과 아이들을 위한 실내 놀이터까지 자녀의 보육과 학업에 도움을 주는 유용한 부대시설들이 배치되고요.

​​대단지로 형성되는 만큼 커뮤니티 시설에 대한 기대감도 크게 형성되는데요. 자연친화적인 공동주택으로 조성하기 위해 조경특화설계도 신경 쓴 면이 보이는데요. 곳곳에 배치되는 수경시설, 잔디광장 등이 다양한 테마로 구성된답니다.

커뮤니티 센터는 실내 수영장을 비롯하여 어린이 전용 풀장, 골프 연습장 크게 조성되고 단지 안에 거주하는 학생들을 위해서 도서관과 스터디룸, 남녀를 구분한 독서실도 제공됩니다. 새집증후군 예방을 위해서 입주 전 난방을 통한 유해물질 제거 베이크아웃 서비스도 제공될 예정이고요. 면적이 총 56만평에 달하고, 추후 1만 2천세대가 살수 수 있게 됩니다.

결론

2024년까지 택지 조성을 마무리할 예정이고, 2만 8천 명의 인구가 유입될 듯합니다. 6%가 해당 지역에 거주하는 분들이라는 점을 감안한다면 실제로 수요는 6만6746명 정도로 추산됩니다. ​서측으로는 걸어서 도달하는 거리에 상업시설과 문화시설이 있어서 편리한 생활은 물론이며 여유로운 시간도 즐겨볼 수 있겠습니다.

산학연이나 우정혁신도시에 있는 각종 관공서, 울산대, 울산 과기원, 테크노파크 등으로 출퇴근하시는 분들이라면 다운 2지구가 차량 10분 이내 거리에 있으므로 직주근접의 메리트까지 있습니다. ​건설회사에서는 나날이 분양가를 올리고 있는거 아시죠? 인건비 및 자재비 상승으로 인함인데요. ​울산 다운2지구 우미린 입지를 보면 울산의 구도심에 위치, 우정혁신도시와 남구의 도심 생활권을 충분히 누리실 수 있고 인근에는 각종 근린공원과 문화시설, 근린생활시설이 들어설 예정이며, 서측으로 상업시설이 계획되어 향후 더욱 편의성이 증대될 것입니다.

울산 다운2지구 우미린은 인근에 초중고교 부지가 모두 마련된 만큼 전 교육과정을 도보로 통학할 수 있는 프리미엄 교육 특권을 갖추게 되겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지구 내에 최초로 분양하는 민간 아파트로 더욱 주목을 받고 있습니다. 대규모 상업과 문화 시설 확충이 예정되어 있어 더욱 풍요로운 나날을 보낼 수 있게 됩니다.

따라서 올해 분양 중인 단지가 기회로 다가오는데, 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개해 드립니다. 인근에 역사문화공원과 문화재박물관도 들어설 예정입니다. 이하에서는 울산 다운2지구 우미린의 입지 여건을 체크해 보겠습니다.