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더 샵 리오 몬트의 분양 타입과 공급가격을 살펴보도록 하겠습니다가장 적은 면적인 59m2 평형을 시작으로 가장 넓은 타입인 84m2 평 혈까지 모두 4가지 타입으로 건축이 됩니다아파트 공급가격 즉 분양가격은 59m2 평형이 4억 5697만 원이며 72m2 평형은 5억 5532만 원이며 마지막으로 84m2평형의 분양가격은 5억 9988만 원으로 분양이 된다고 합니다 다만 층수와 동에 따라서 아파트 공급가격은 차이가 날수 있다고 합니다. 뷰 산광 역시 사하구 엄궁동 132번지 일대에 건축되는 더 숍 리오 몬트 아파트의 특별공급 일정과 일반공급 1,2순위 그리고 창약 당첨자일 정 아파트 분양 계약서 작성 일정 등을 알아보도록 하겠습니다​1. 일반공급 1순위와 2순위 청약일정은 해당 지역과 기타 지역 모두 동일하게 2024년 7월 9일에 1순이 청약을 합니다3.

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타입별 세대는 59㎡ 280세대, 72㎡ 245세대, 84㎡A 311세대, 84㎡B 30세대 이며. 부산 사상구의 엄궁3구역에 새롭게 조성되는 더샵 리오몬트 아파트 단지의 청약 분양 정보를 알려드립니다. 발코니 확장비는 1,600만원~1,900만원 별도 납부입니다.

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단지배치

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81억 원이며 평당 평균 일반가는 약 1760만으로 확장비를 포함할 경우 약 1819만으로 확인되며 59타입 약 4. 첫 번째 매물은 103동 이상이며 두 번째 매물은 105동 이상으로 확정된 조합원 입주권입니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음.

위치: 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원2. 1 브랜드 더샵이 만든사상에 처음 선보이는 더샵입니다. ​​해운대 엘시티, 센텀파크, 남천 더샵 프레스티지, 연산 더샵파크시티부산진구 더샵센트럴스타, 명지 포스코더샵까지부산에서는 더샵 브랜드 선호도가 높은 편이고집값 또한 지역 평균시세 대비 1.

세대수

주변에 엄궁대교를 건설 예정인데, 이 대교는 가덕도신공항 연결도로망 계획 중 하나로 에코델타시티 등 서부산권 접근 도로망을 구축하기 위한 목적 이외에도 기존 낙동강 횡단 교량의 교통 혼잡을 해소하기 위한 목적입니다. ​먼제 도보로 약 370m 떨어진 곳에는 부산 선 사상역과 선 하단역을 종으로 연결하는 사상~하단선의 엄궁역(26년 개통예정)이 입주(27년 예정) 전 개통 예정으로 역세권 입지를 갖출 전망입니다. 부년에 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 이에 따른 미래가치 상승이 기대가 됩니다.

​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​미래 개발호재의 경우 서부산 행정복합타운이 2027년에 예정되어 있으며 사상 드림스마트시티가 계획되어 있습니다. ​지하 ~ 지상 , 11개동으로 구성되어 있으며 세대수는 총 1305세대 중 866세대를 일반분양합니다.

단지는 다양한 개발 호재로 환골탈태에 나서고 있는 사상구의 미래가치와 주거 인프라를 두루 갖춘 입지여건이 장점으로 특히도보로 약 370m 떨어진 곳( 도보 5분 거리)에는 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정)이 개발되고 있어 역세권 입지를 갖출 전망이며, 여기에 엄궁초와 동궁초를 도보로 통학할 수 있고 인근에는 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 계획돼 있어 교육환경은더욱 우수해질 전망입니다. 포스코이앤씨 더샵 리오몬트는 사상구 첫 더샵의 상징성에 걸맞은 최고의 품질을 선사한다는 계획으로 남향 위주 배치와 판상형위주 (일부 제외)의 설계로 개방감과 채광,통풍을 확대했으며, 타입별로는 알파룸,안방 드레스룸,현관 창고,팬트리 등을 도입해수납공간과 공간 활용성을 높였습니다. 더샵리오몬트 더샵리오몬트모델하우스 더샵리오몬트분양가엄궁동엄궁3구역더샵리오몬트.

​본 현장은 역세권 입지를 갖출 전망이어서 벌써부터가 상당하게 이어지고 있습니다. ​현장 주소는 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에서 분양 중인 엄궁 더샵 리오몬트 아파트는 지하 부터 지상 까지 총 11개동 1305세대 대단지 규모로 일반분양은 866세대이며 59m272m284m2로 다양한 중. ​72타입 총 320세대 중 일반분양 245세대​​​.

또한, 입주민 전용으로 사용할 수 있는 커뮤니티의 경우 브랜드 네임 밸류를 알 수 있는 특장점의 설계가 다채롭게 적용될 예정인데요. 47%의 건폐율을 아우르고 있어 쾌적한 단지 내 모습을 상상해 보기 좋습니다. 덕분에 내 집 마련을 할 때 알아봐야 될 비전이 상당한 편인데요.

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​더샵 리오몬트 주변 입지 Infra에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. ​​​​이곳은 사상구 엄궁동 132번지로 Naver Map상에 표시되는 곳에 건축물이 들어섭니다. 인그늘 살펴보면 가장 우선적으로 눈에 띄는점은 바로 사상~하단선 의 엄궁역이 2026년도에 개통된다는 점입니다.

더샵 리오몬트라는 이름에서 알아볼 수 있듯이, 낙동강과 산을 낀 배산임수라는 뛰어난 위치 또한 강점입니다 ​단지 배치도는 다음과 같으며, 원하는 동호수 선점하시기 위해서는 방문 예약 서둘러 주셔야합니다​. 공급되는 타입별 평면도 입니다 더샵의 이름에 걸맞는 실용적인 요소를 중점적으로 구상하였습니다 ​드레스룸, 현관창고, 주방 팬트리 등 수납 공간을 극대화시켜 공간활용도를 높였으며, 더샵 브랜드의 트레이드 마크인 커튼월룩 설계와 프리미엄 자재를 사용한 posmac 스틸아트월을 선보일 예정으로 세련되고, 돋보이는 외관을 선보일 것입니다. 입주민분들의 편의를 위한 커뮤니티 센터 또한 심혈을 기울였는데요, 피트니스센터, GX룸, 스크린골프를 품고 있는 골프연습장,사우나, 탁구장, 북카페, 오픈카페, 오픈 스터디룸, 프라이빗 스터디룸 등이 제공될 예정입니다 ​다양한 커뮤니티 구성으로 입주민분들의 심신 건강 증진을 도모하실 수 있으며, 여유로운 휴식을 제공할 수 있는 공간 또한 누리실 수 있습니다.

​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접해 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여자고등학교, 건국고등학교, 동아대학교 승학캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다.

타워형

사상 더샵 리오몬트는 오늘은 부산 사상구 서부산권처음으로 찾아오는 더샵엄궁 더샵 리오몬트 선착순 줍줍 정보 안내해드리겠습니다. 동간거리 역시 최대 76m, 최소 61m라 사생활 간섭에 대해서 전혀 걱정없이내집에서 편하게 지낼 수 있습니다. 키즈플레이존을 포함한 사진속의 커뮤니티로 구성될 예정입니다 특히 커뮤니티 시설의 에는 부산의 유명학원 종로엠스쿨과 협약체결로 입주자 자녀 2년간 무상교육이 가능한 공간도 마련될 예정이니 참고하셔요.

주변 상권은 중대형 상권으로 롯데마트, 하나로마트를 도보로 이용 가능하며 삼육부산병원이 근처에 있어 질 높고 우수한 의료 서비스를 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다. 엄궁3구역 주택재개발정비 사업으로 공급 예정으로 ​단지명의 리오몬트는 스페인어로 강을 의미하는 리오(Rio)와 산을 의미하는 몬트(Monte)의 합성어로 만든 아파트로 낙동강과 승학산을 모두 품고 있어 배산임수 명당 입지를 강조하는 단지입니다. 주변 학군으로 동궁초등학교 도보 12분 거리로 안심 통학이 가능하며 모라중학교, 구덕고등학교 등 사상구 내 학업성취도 높은 명품 학군들과 가까워 편리하고 우수한 교육 환경을 자랑합니다.

또한 단지 내부에는 차량이 다니는 도로가 없어서 어린아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 단지 내 인프라를 직접 만나볼 수 있으며 학부모님들에게는 힐링과 여유를 느낄 수 있는 주거 환경을 만나보실 수 있을듯합니다. 최근 들어 주거의 트렌드가 변화하고 있습니다. 오늘은 부산에서 현재 많은 분들이 실거주를 목적으로 관심을 많이 가지고 계시는 더샵 리오몬트 아파트 단지의 소식을 전해드리려고 합니다.

엄궁3구역 재개발 정비사업인 더샵 리오몬트는 올해 부산 분양 시장에서 가장 큰 규모의 브랜드 대단지로 주목받고 있습니다. 드디어 최근 사상구 엄궁동에서 좋은 소식이 있어 글을 올립니다. 총 1,305가구로 구성된 이 단지는 지하 부터 최고 까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 39~84㎡입니다.

판상형

- 판상형 -

롯데마트 및 이마트가 인접하며, 도매시장과 관공서 이용이 편리하고, 권역 내에는 여러 상업 시설들이 위치하였습니다. 그 도시는 대규모 산업 단지가 위치한 곳이에요. 따라서 거주지와 직장이 근접해 있는 곳을 선호하는 실수요자들이 관심을 받을 가능성이 높습니다.

또한 단지 내부에는 차량이 다니는 도로가 없어서 어린아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 단지 내 인프라를 직접 만나볼 수 있으며 학부모님들에게는 힐링과 여유를 느낄 수 있는 주거 환경을 만나보실 수 있을듯합니다. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설의 경우 피트니스센터, 골프연습장, 스크린골프, 샤워실, 북 카페, 스터디룸, 키즈룸, 코인세탁실, 탁구장 등 운동과 여가 취미 생활을 단지 내부에서도 마음껏 만나볼 수 있습니다. 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원이 사업지위치이며 제3종 일반주거지역으로 단지 규모로는 지하 을 시작으로 지상 까지 11개동 총 1305세대 중 일반분양 866세대를 진행하는 현장입니다.

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사상 더샵 리오몬트으로 중학교와 고등학교도 차량으로 10분 거리 내에 위치해 있으며, 주변 학원가에 접근성도 좋습니다. 앞으로 엄궁대교와 승학터널이 개통될 예정이어서 이 지역의 교통 편의성은 더욱 증대될 전망입니다. 이 노선을 통해 부산 지하철 1, 선으로의 환승도 용이해 도심 이동이 편리합니다.

주택홍보관

향후 다양한 개발 호재와 역세권 입지, 우수한 직주근접성으로 인해 관련 근로자들의 배후주거 단지로서 많은 관심을 받을 것으로 기대됩니다.이 중 866세대는 일반 분양 물량으로 공급됩니다. 부산 사상구에 위치한 엄궁 더샵 리오몬트는 최근 주목받고 있는 중소형 아파트 단지입니다.

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사상 더샵 리오몬트도 ​또한, 서부산 행정복합타운과 사상 드림 스마트시티 등의 개발 호재도 있기에 미래가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다. 특히, 부산의 마지막 4~5억 대 빅 브랜드 아파트라는 점에서 향후 가치 상승이 기대됩니다. ​특히, 중앙광장을 중심으로 조성될 조경 시설과 어린이 물놀이터, 테마 놀이터 등은 가족 단위의 생활에 최적화된 환경을 제공합니다.

이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석해 볼게요. 4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리와 드레스룸, 넓은 다용도실이 마련됩니다. 현재 주거와 행정, 산업과 교통 등 입지 환경을 구성하는 광범위한 분야에서 개발이 진행되고 있는데요.

교통환경

이번 현장에도 책임 시공을 다하여 완공을 한다고 합니다. 도보 통학으로 안전하게 등교할 수 있는 초, 중, 고등학교들과 학원가들이 가까운 위치로 교육 환경도 양호한 편입니다. 주거 집중 지역은 그에 맞게 편의 시설들이 집중되어 그 지역을 벗어나지 않더라도 자체 내에서 생활이 가능합니다.

​더샵 리오몬트는 사상구에서 4년, 엄궁동에서 무려 16년 만에 나오는 브랜드 대단지 새 아파트로 그동안 지역에서 보기 힘들었던차별화된 혁신설계도 돋보입니다. 포스코이앤씨 더샵 리오몬트는 사상구 첫 더샵의 상징성에 걸맞은 최고의 품질을 선사한다는 계획으로 남향 위주 배치와 판상형위주 (일부 제외)의 설계로 개방감과 채광,통풍을 확대했으며, 타입별로는 알파룸,안방 드레스룸,현관 창고,팬트리 등을 도입해수납공간과 공간 활용성을 높였습니다. ​승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 쾌적한자연환경을 품고 있으며, 롯데마트,이마트,사상버스터미널,관공서 등도 가깝게 자리해 편리한 주거환경을 누릴 것으로 기대됩니다.

사상 더샵 리오몬트은 청약저축 가입기간 6개월이 경과하고 예치금액을 충족해야 합니다. 올해 부산에서 분양하는 아파트 중에서는 가장 큰 규모입니다. ​일반분양 물량-59타입 280세대-72타입 245세대-84A타입 311세대-84B타입 30세대​​일반공급 1순위 청약자격​​부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자입니다.

포스코 건설만의 특색 있는 공간도 눈에 띄는데요, 페르마타가든은 입주민들에게 감성적인 휴식 공간을 제공하며, 팜가든에서는 입주민들이 직접 텃밭을 가꿀 수 있습니다. 이처럼 신축 아파트에 대한 정보가 필요한 분들을 위해 포스팅을 꾸준히 올려보려고 하는데요,오늘은 부산 사상구에 신축되는 더샵 리오몬트 아파트 공급정보를 상세히 알아보도록 하겠습니다. 더샵 리오몬트 아파트는 부산 사상구에 처음으로 공되는 더샵 브랜드로 주변에 관심을 끌고 있는데요, 지역에 첫선을 보이는 단지인 만큼 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 PosMAC 스틸아트월로 외관을 구성하여 건축할 예정입니다.

84A는 선호도가 높은 국명인 만큼 평면도 역시 많이 볼 수 있는 형태인데요. 4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리와 드레스룸, 넓은 다용도실이 있다. 특히 승학산을 뒤로하고, 낙동강을 마주하고 있어 쾌적한 정주여건을 가지고 있다.

장단점

​엄궁3구역 주택재개발 정비사업인 당 사업지의 위치는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원으로 대지면적 15,521평에 건폐율 16. ​생활 환경으로는 롯데마트와 이마트, 엄궁 농산물 도매시장, 복합문화 체육센터, 사상 시외버스터미널, 엄궁동 행정복지센터 등 이미 준비된 인프라를 깆추고 있으며, 을숙도 체육공원과 맥도 생태공원, 그리고 낙동강과 승학산을 품고 있는 배산임수형 단지로 힐링 라이프 실현이 가능힐것 같습니다. ​초등 자녀를 둔 가정의 경우 단지 바로 옆에 엄궁초와 동궁초가 근접해 있어 도보 통학이 기능하며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고가 근거리에 설립될 계획이랍니다.

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3㎡당 평균 분양가가 6,000만 원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔으며 타 단지 등의 평균 분양가가 3,000만 원대에 공급되고 있습니다. 단지 도보 5분 거리에 사상하단 선의 엄궁역26년 개통을 앞두고 있어 입주시기인 2027년에는 역세권 아파트로 조성되어 편리하게 지하철을 이용할 수 있습니다. 84A 타입은 선호도 높은 4BAY 판상형 구조로 맞통풍이 가능하며 ㄱ자 주방에 아일랜드 식탁이 더해져 활용도 높은 구조로 설계되었습니다.

​분양에 앞서 신청 접수가 이뤄지는 국가유공자, 장애인 등 기관추천 특공에는 공급물량 중 10%에 해당하는 86가구가 배정되겠습니다. ​더샵 리오몬트 엄궁3구역 입지 요건 분석하면 내후년 개통 전망인 사상 하단 선인 엄궁역의 연접하고 있는 출입구로부터 인접동까지 걸어서 대략 6분 가량 걸리는 역세권 입지를 확보하였습니다. ​건폐율이 낮은 만큼 쾌적하다는 의미로 봐도 무방하기 때문에 각 단지가 적정 거리를 두며 입주민이 다른 실로부터 비롯되는 시선 걱정 없이 편안하게 일상 생활이 가능할 것 같습니다.

평면도를 보면 59와 72, 국민평형인 전용면적 84㎡로 구성된 중소형 평형대인데요. ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 침실1의 드레스룸과 파우더룸이 있으며 수납 강화를 위한 붙박이장과 현관 중문 설치 등이 가능합니다. 또한 향후 기숙형 중학교와 자율형 공립고 등이 계획되어 있어 교육여건 확충도 이루어질 전망입니다.

59타입은 280세대로 판상형 구조로 맞통풍이 통하는 ㄷ자 주방으로 설계되어 있으며 수납력을 높인 설계를 하고 있습니다. 3㎡당 평균 분양가가 6,000만 원대로 역대 최고 분양가를 기록한 단지도 나왔으며 타 단지 등의 평균 분양가가 3,000만 원대에 공급되고 있습니다. 부산 아파트 분양가의 상승세가 지속되면서 수요자들의 부담도 커지고 있습니다 3.

결론

이 점 하나의 조건만 보시더라도 해당 APT의 가치는 충분할 것이라 판단됩니다. 그래서 오늘은 부산에 새롭게 분양하는 엄궁 더샵 리오몬트 분양가 정보를 공유하도록 하겠습니다. 또한 주변에는 비교할 만한 비슷한 신축의 아파트가 없기 때문에 구축밭의 신축의 등장으로 많은 관심이 있을 것이라 보여지네요.

​승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원,삼락 생태공원,엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 쾌적한자연환경을 품고 있으며, 롯데마트,이마트,사상버스터미널,관공서 등도 가깝게 자리해 편리한 주거환경을 누릴 것으로 기대됩니다. ​더샵 리오몬트 모델하우스 방문은 사전홈페이지 예약제로 운영되오니 방문을 원하시는 고객께서는 예약 확인후 방문해주세요. 더샵 리오몬트 단지는 부산시 사상구 엄궁동 엄궁3구역에 공급되는 사상구 첫 더샵 아파트로 지하 ~지상 최고 11개동전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성되며, 이중 전용면적 59.

낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다. ​또한, 스크린골프장과 스크린골프연습타석, 탁구장, gx룸, 피트니스, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸, 사우나, 냉온탕 등 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어 일상의 풍요로움을 더할 예정입니다. ​더샵 리오몬트 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별과 면적별 예치금 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주와 세대원, 유주택자 구분없이 모두 접수가 가능하고, 전매제한 6개월과 거주의무기간, 재당첨 제한에 적용되지 않습니다.

더포스코 단지는 합리적 분양가 부분이 가장 큰 메리트로 3. 또 단지 주변에는 부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운 2027년 예정이 되어 있고 교육 여건을 높힐 자율형 공립고등학교의 설립 추진과 기숙형 중학교있어 이에 따른 수혜도 예상됩니다. 2026년 엄궁역 개통 예정 등 개발호재 및 주변 초등학교 도보권 입지의 장점과 대단지 아파트.

정사원 백양롯캐는 어때? 요즘 여기저기 집을 알아보러 다니던 팀원 막내에게 물어봤다. 이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만. 엄궁을 폄하하기 보다는단순히 6억이라는 분양가에 대해서다들 다시 한번 생각을 해보면 좀 더 확실한기준이 세워지지 않을까 싶습니다.

최신 스마트시스템은 기본으로 들어가 있습니다. 마지막으로, 청약 신청 시 제출해야 하는 서류들은 미리 준비해두세요. 엄궁에서는 무려 16년 만에 공급하는 브랜드 아파트라 더욱 관심이 집중되고 있습니다.