녹양역 더씨엘59잠재력을 키우는 미래비전

주변 주요한 장소에는 버스정류장들도 즐비하니, 시내로 움직임도 편리하게 이루어지겠습니다. ​게다가 서울과 양주를 이어주는 평화로와 의정부, 호원IC를 지나서 수도권1순환 ,외곽순환도로 등 수도권역으로 이동하기 용이하고, 경전철이 통과되는 중앙역과 홍선역 라인이 설치되어 광역교통 체계도 독보적이라고 판단되네요. 최근 신규 아파트를 바라는 수요가 증가하면서 합리적인 금액대와 탄탄한 입지를 내세우는 지역주택조합은 좋은 대안으로 부상 중인데요.

녹양역 더씨엘59타이밍은?

- 녹양역 더씨엘59타이밍은? -

​현장이 자리한 가능동은 지역 내에서도 주거 선호도가 높은 곳으로 다양한 편의시설을 두루 갖춰 거주에 제격이라 평가되는 지역입니다. ​최근에는 특별한 상품성을 지닌 당 사업지를 찾는 분들도 증가하는 분위기입니다. 우선 현장 주변으로 상권이 형성돼 은행, 백화점, 식당가 등 편의시설을 이용하기에 수월하고 을지대병원과 관공서도 가까우면서 직주 근접도 용이한 권역입니다.

그밖에도 LG ThinQ Home을 통한 원격 제어, 원패스 시스템, 음압환기 공기청정환기 시스템 등이 들어가니 매일매일이 쾌적하겠습니다. 한편 미군 반환 공여구역도 다양하게 개발될 계획이라 주거 쾌적성은 점차 좋아질 걸로 보입니다. 84A, B는 전용 75와 유사한 구조이나 수납 공간이 강화되었다고 보시면 됩니다.

이 외에도 중앙에는 넓은 광장이 조성되는데요. 가급적이면 규모가 크거나 특화된 요소가 있는 것이 중요한 이유입니다. 대단지로 비교 불가한 상품성을 지니고 있는 데다 초역세권 입지와 경쟁상품 대비 15% 낮은 분양가까지 다 갖춘 현장이니만큼 선택받을 만한 가치는 충분하다 판단되는 바입니다.

​이러한 강점말고도 광역 입지 환경이 좋다고 하는데요. 8%로 높아 매매 전환을 희망하는 가망 수요자가 풍부해 먼저 선점해 두는 것도 나쁘지 않아 보입니다. ​입주민의 건강한 라이프를 채워 줄 커뮤니티도 장점이 되겠는데요.

녹양역 더씨엘59잠재력을 키우는 미래비전

- 녹양역 더씨엘59잠재력을 키우는 미래비전 -

​그리고 교육학적인 측면을 보면생각하는 것 이상으로 풍성한요건들이 자리해 있기 때문에학부모 세대들에게 인기가 많습니다. ​현 시점에서 공급하는 평형대를자세히 살펴보았을 때에는중소형 타입이 주를 이루는경향이 나타나고 있습니다. ​실제로 이 노선을 개통하게 되면좀 더 편하게 서울이랑 수도권납부 지역으로 이동할 수 있으니메리트가 넘치게 다가옵니다.

포스코이앤씨는 10대 건설사 가운데 하자분쟁이 가장 적어 소비자들의 선호도가 높은 데다가, 현재 확정 부담금으로 모집 중이어서 합리적인 내 집 마련을 위한 수요층의 발길이 이어지고 있습니다.녹양역 더씨엘59 사업지는 초역세권으로 선을 통해 서울 중심부까지 빠르게 이동 가능합니다. 강남 업무지구로 출퇴근하는 직장인 수요에게도 크게 어필하는 부분입니다.

​역세권 입지 전용 84제곱미터 기준 평당 1,600만원에서 2,700만원으로 실거래가 이뤄지고 있습니다. ​​다음으로 교통 측면을 살펴보면 생활 인프라가 튼튼한 구조로 갖춰져 있습니다. ​단지는 의정부에 집중되어 있는 다양한 대형 호재로 미래적인 가치가 상승될 전망입니다.

의정부를 비롯한 경기북부권역은 그동안 저평가 되었던 것이 사실이지만 현재는 물론 앞으로 대규모 개발 계획이 이어지면서 미래 가치를 높이게 되는데요, 능곡간 교외선의 개통, 306보충대 이전부지 도시개발사업을 시작으로 양주역세권 테크노밸리, 나라벡시티, 우정택지지구, GTX-C 그리고 디자인클러스터 까지 입주시점에 완료하게 됩니다. 8%로 자가 전환을 위한 신규 및 매매 수요는 풍부한 것으로 나타납니다. 또한 단지 내에는 약 2,680py 규모의 스트리트형의 열린 상업 시설이 조성되어 편리한 원스톱 라이프를 실현할 수 있게 되는데요, 광교 아브뉴프랑 등 이미 성공 사례가 다수 있어 기대감을 높이게 됩니다.

또 방과 후 학습 시설도 여러 존재해 학원가, 스터디 카페도 가까운데요. 녹양역 더씨엘59 상품은 랜드마크를 지향한 설계와 개발 호재를 두루 갖추었는데요. 또한, 브랜드의 독창적인 인테리어는 모던한 느낌을 자아내곤 합니다.

녹양역 더씨엘59자세히 알아볼까요?

이처럼 스케일만큼이나 선택지가 넓은 편이라 지향하는 라이프 스타일, 니즈, 취향, 성향에 따라 자유자재로 구조나 면적 등을 확인하고 결정 내릴 수 있겠습니다. 본 현장에서는 클린에어 시스템이라고 해서 음압환기 모드, 빌트인 청정환기, 항균 황토덕트와 더불어 국내에서 처음으로 공동주택 환기덕트 친환경 인증을 얻었습니다. 학령기 아이들과 함께한다면 아이들의 차후 입시, 교우 관계, 학업에 영향을 주는 교육 여건을 고려해야 하기 마련인데요.

지하 6~지상 건물 8개 동으로 전용면적 65, 75, 84, 137㎡ 등 중대형 유닛, 2,518세대로 조성되고 시공사는 1군 기업인 포스코가 예정되었습니다. 중앙 메인 게이트 주변에 회차로를 두어 지정체 현상이 발생하지 않게끔 만들었고 아이들을 위한 통학 버스 탑승공간까지 존재해 안전한 등하교가 가능하겠습니다. ​정사각 모양에 가까운 부지는 왕복 2~4차선과 맞물려 자가용 접근성이 뛰어나 보입니다.

반면 주택보급률은 다소 낮은 88%로 세대 수에 비해 부족한 것이 통계적으로 확인됩니다. 또한 날씨와 무관하게 체력단련을 할 수 있는 피트니스, 골프클럽 등 다양한 부대시설도 운영합니다. 랜드마크의 가능성을 높이는 대단지로서 총 세대수 2,의 공급이 이루어질 예정입니다.

세대수

녹양역 더씨엘59은 이는 높은 학구열과 우수한 교육 환경을 제공하며, 교육에 집중하고 있는 부모님들에게 큰 매력으로 다가갑니다. 또한, 당 사업지는 인근 캠프 레드클라우드를 포함해 의정부시 내 미군 공여지 개발 계획에 따라 지역 개발 계획이 진행 중입니다. 개통 후 기존 1시간 30분이 걸리던 시간이 30분으로 단축되어 교통 여건이 크게 개선될 예정입니다.

사실상 지역 내에서는 이 정도 높이가 없기에 완성 이후에는 랜드마크가 될 가능성이 높다는 의견입니다. 이름에서도 알 수 있듯이 지상 최고 의 높이로 올라가기 때문입니다. 교외선은 능곡역에서 의정부역을 잇는 노선이니 참고해 주시고요.

세부적으로는 65A 840, 75A 410, 75B 635, 84A 426, 84B 205, 137A 2이며 총 2,518세대의 대단지입니다. 2대 비율로 공동주택 3,022대의 차량을 수용할 수 있으며 오피스텔 140대, 상가 246대를 포함하여 3,408대의 주차공간을 확보해 놓았습니다. 또한 동부간선도로 지하화를 통해 강남까지 빠르게 연결되어 28년에는 그 편리함도 누릴 수 있습니다.

녹양역 더씨엘59체크하는 시간을 가져볼까요?

​ A, B는 신식 트렌드에 부합하여 채광, 맞통풍, 환기에 유리한 4Bay 판상형 구조를 취하는데요. 녹양역 더씨엘59의 주변 편리한 인프라를 살펴보면 단지 내 2,600여 평의 상가가 운영될 예정에 따라 원스톱 라이프 환경을 갖추게 되고 신세계백화점, 패션로데오거리 등 풍부한 쇼핑여건과 법원, 검찰청, 을지대병원 등이 자리합니다. 앞서 언급했듯 초역세권, 다양한 호재를 감안하면 타사 대비 충분히 경쟁력 있는 상품이라고 판단됩니다.

위치는 가능동 91-2번지 일원이고, 지하 지상, 8개동 총 2천5백열여덟 가구로 이루어지는 매머드급 대단지입니다. 이외에도 경기 북부 광역 행정타운, 양주테크노밸리 구축, 우정 공공택지지구내 공동주택, 업무시설, 커뮤니티도 예정되어 다채로운 호재들을 품고 있습니다. 주택보급률은 88%이며, 세대수 대비 주택수가 부족한 상황입니다.

녹양역 더씨엘59의 아울러 공급 평형은 전용면적 65㎡와 75㎡, 84㎡, 137㎡를 총 여섯 개 타입으로 세분화해 공급합니다. 덧붙여 파주 운정이나 양주 덕정, 옥정 등 GTX 노선 인근의 아파트 시세가 현저히 상승했다는 사실에 입각하면 당 사업지의 미래 가치 또한 긍정적이라고 여겨집니다. 우선 총 1,045세대로 구성이 되는 75타입을 주력으로 내세우는 한편, 희소성을 지닌 펜트 타입도 2세대를 준비해 다양한 수요층을 확보할 계획인데요.

결론

​​광역 행정타운도 예정되어있고, 서울 강남을 빠르게 연결하는 동부 간선도로의 지하화가 진행되면 이 권역의 미래의 비전은 더욱 높아지게 됩니다. ​​인근 유사지역과 비교해도 입지조건이나 조성 규모 및 다양한 옵션, 가격경쟁력까지 갖추어 미래가치가 상당히 우수합니다. ​​사업지 인근에 서울외곽순환도로와 IC 등이 가까이 있고 초역세권에 위치하여 대중교통 및 이동성에서도 상당한 강점이 있습니다.

그렇기에 합리적인 조건을 제시하는 당 사업지는 경쟁력도 높은데요. 식료품 판매점과 카페, 에디터 샵, 테라스 바 등 생활 밀착형 MD가 들어선다면 주말에 멀리 나가지 않고도 앞마당에서 여가를 누릴 수 있겠습니다. 하지만 세대수 대비 주택의 총공급량은 부족해서 신축 수요가 높을 것으로 예상됩니다.

​녹양역 더씨엘59의 외관은 리듬감있고 역동적인 커튼월 디자인이 적용되 상징성을 부여하고, 전가구 남향위주의 배치로 일조량과 통풍효과를 높이고 동간거리도 넉넉하게 확보해 개방감이 우수합니다. 단지 내부로 약 7,656평 규모의 유럽형 스트리트몰 근린생활시설시설까지 들어설 것으로, 입주민은 단지 내에서 생활편의 및 쇼핑등을 한번에 누리게될 전망입니다. ​75㎡와 국민평형의 84㎡ 유닛 모두 A와B 두가지 타입으로 구분되며 각 타입에 따라 다용도실, 팬트리, 드레스룸 등의 수납공간이 제공돼 활용도를 높였습니다.

지하 지상 높이로 8개동 총 2천오백열여덟세대로 이루어지는데요. ​​당 사업지를 중심으로 풍부한 개발호재가 뒷받침되고 있어 미래가치도 상당합니다. ​​내부타입은 65㎡, 75A,B, 84A,B, 137P까지 다양하게 마련되어 선택의 폭을 넓히고 있는데요.

​306보충대 이전부지 도시개발사업도 2024년 완공목표입니다. 높이가 있는 만큼 건설사의 실력도 중요합니다. ​2028년에는 대형 교통개발호재가 기다리고 있는데, 바로 GTX-C노선이 개통될 예정입니다.